[深圳龙岗龙华是一个区吗]龙岗3块龙华1块龙华1块光明1块深汕合作区1块

10月27日，深圳市土地矿业权交易平台发布2022年深圳市第四批居住用地挂牌出让公告。

本次共挂牌7宗住宅用地，总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米(其中，首期公房总建筑面积约42.56万平方米)。挂牌起始地价约100.08亿元，将于11月25日正式出让。

分布包括龙岗3块宝安1块龙华1块光明1块深汕合作区1块。

情节情况：

宝安A002-0091位于宝安新安街道，土地面积5425.03平方米，建筑面积32538平方米。初始挂牌价格5.22亿元，最高地价6亿元，土地使用年限70年。

本次公告中，拟出让地块的住宅部分拟建设为住房定向商品房，采取“双限单竞摇号”规则挂牌出让，即限地价住房定向商品房销售价竞地价。达到最高限地价后，通过抽签确定竞得人。

本次公告中，该地块商品住房销售均价和最高售价分别不高于44300元/平方米和46500元/平方米。

该地块位于龙华智敏街，二类居住用地，土地面积8720.51平方米，建筑面积48010平方米。初始挂牌价格13.81亿元，最高限制地价15.88亿元。住房型商品房初始建筑面积4690平方米，竞争性住房型商品房最大限制建筑面积9360平方米，土地使用年限70年。

本次公告中，出让地块住宅部分规划建设普通商品住房和安居型商品住房，采取“三限双竞摇号”规则挂牌出让，即：限地价限售价限安居型商品住房建筑面积竞地价竞安居型商品住房建筑面积。达到最大限定建筑面积后，通过抽签确定投标人。

本次公告中，出让土地上普通商品住房销售均价不高于72450元/平方米，住宅商品房销售均价不高于36200元/平方米，最高销售价格不高于38000元/平方米。

A503-0100地块，位于光明区凤凰街，为二类居住用地，用地面积28564.79平方米，建筑面积162340平方米。初始挂牌价格31.62亿元，最高限制地价36.36亿元。住房型商品房初始建筑面积15210平方米，竞争性住房型商品房最大限制建筑面积30390平方米。

本次公告中，出让地块住宅部分规划建设普通商品住房和安居型商品住房，采取“三限双竞摇号”规则挂牌出让，即：限地价限售价限安居型商品住房建筑面积竞地价竞安居型商品住房建筑面积。达到最大限定建筑面积后，通过抽签确定投标人。

A503-0100普通商品住宅销售均价不高于48900元/平方米，住宅商品房销售均价不高于23400元/平方米，最高销售均价不高于24600元/平方米。

地块位于光明城站附近，临近高铁和地铁。周边有此前已出售的华润深铁地块，以及已入市的中海观园等项目。

位于龙岗龙城街道，二类居住用地，土地面积5918.41平方米，建筑面积31010平方米。初始挂牌价格2.05亿元，最高限价2.35亿元，土地使用年限70年。

在本公告中，住宅部分

本次公告中，出让地块住宅部分规划建设普通商品住房和安居型商品住房，采取“三限双竞摇号”规则挂牌出让，即：限地价限售价限安居型商品住房建筑面积竞地价竞安居型商品住房建筑面积。达到最大限定建筑面积后，通过抽签确定投标人。

G01117-0080普通商品房销售均价不高于39500元/平方米，住宅商品房销售均价不高于19700元/平方米，最高销售价格不高于20700元/平方米。

010-350002

G10203-0499龙岗地块：

地块G10203-0499，位于龙岗区坪地街道，为二类居住用地，土地面积131619.81平方米，建筑面积523832平方米。初始挂牌价格396.3万元，最高限制地价455.7万元。初建住房型商品房建筑面积为191280平方米，竞房型商品房最大限制建筑面积为47820平方米。

本次公告中，出让地块住宅部分规划建设普通商品住房和安居型商品住房，采取“三限双竞摇号”规则挂牌出让，即：限地价限售价限安居型商品住房建筑面积竞地价竞安居型商品住房建筑面积。达到最大限定建筑面积后，通过抽签确定投标人。

本次公告中，出让土地上普通商品住房销售均价不高于37400元/平方米；甲类商品房销售均价不高于18100元/平方米，最高售价不高于19000元/平方米。

深汕合作区H2022-0003地块:

地块H2022-0003，位于深汕特别合作区后门镇，为二类居住用地，土地面积50158平方米，建筑面积165521平方米。初始挂牌价格1.49亿元，最高地价17135万元，土地使用年限70年。

本次公告中，拟出让地块的住宅部分规划建设居民住房和安置房，采取“双限单竞摇号”规则挂牌出让，即地价：元，限售住房住宅销售价格，竞得地价。达到最高土地限价后，通过抽签确定竞得人。

本公告发布完成后，住宅商品住房销售均价不得高于8900元/平方米。