目前,鼓励农民进城购房的政策大多集中在县城(关于对农房改善户进城购买商品房)

近期,我国部分城市出台了鼓励农民进城购房的政策措施,不少市县对购房农民提出了税费减免购房补贴等优惠。 这一政策的初衷是应对房地产市场下行压力,一方面挖掘农民购房潜力以存量,另一方面通过“以房留人”来缓解当地城镇化率不足人口流失的状况。

目前,我国东北西南中部地区许多市县人口流失压力非常大。 人口缺乏足够的支撑,房地产市场发展缺乏后劲,第三产业缺乏足够的消费者,容易受到税收和财政运行的影响,经济发展难以形成良性循环。 国家发改委日前公布的《“十四五”新型城镇化实施方案》显示,到2025年,全国常住人口城镇化率稳步提高,户籍人口城镇化率明显提高,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明显缩小。 这意味着将大力推进农业转移人口加入城镇户籍,提高农业转移人口市民化水平。

增强城市吸引力,是一项全方位的系统工程,仅靠补贴等政策吸引农民进城购房,随着优惠效应的减弱,恐怕难以真正留住农民,实现政策预期。 农民如果不想进城,其“本”就是能否获得就业机会,提高收入水平,在此基础上愿意留着购房。 要实现这一点,主要取决于当地产业的发展情况。 产业城市化缺失,不可持续。 因此,要让进城农民有适当的工作,必须增强城市产业的就业载体能力和“造血”能力。

目前,鼓励农民进城购房的政策大多集中在县城。 从人口迁移特征看,我国农业人口迁移逐渐呈现出由跨省迁移向省内迁移的新特征,“邻里城市化”呈发展趋势。 与大中城市相比,农民对县城有更强的地缘亲近感,但许多县城存在产业发展滞后就业岗位提供有限等“硬伤”。 目前,国家已出台政策推进以县为重要载体的城镇化建设,提高县户籍“含金量”亟待落实。




目前,鼓励农民进城购房的政策大多集中在县城(关于对农房改善户进城购买商品房)




目前,鼓励农民进城购房的政策大多集中在县城


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