随后,“青海即将接管九龙西岸”的消息在朋友圈画面上一闪而过

在变幻莫测的房地产行业,房子肯定不容易卖掉,日子肯定不好过。

为了改变这个“两难境地”,开发商已经在尽他们所能了!近日,有报道称朗诗将负责江宁九龙Xi的营销。但小路上说,Landsea只是一个代理人。

发生了什么,这对项目本身有什么影响

近日,朗诗地产发布海报,热烈祝贺朗诗与南京达赖喇嘛开展专项营销服务合作。随后,“青海即将接管九龙西岸”的消息在朋友圈画面上一闪而过。

但其他媒体称,朗诗并不负责营销,只是一家代理商。

报道称,去年参与了该项目,当时负责资产轻管理,DA负责营销。如果这次确认了Landsea的代销,也将说明以下内容。

这项工程真的很难转换。

如果你卖不出去,你只能在营销上寻求突破

九龙西岸,外部宣传案例Landsea 它被称为九龙西岸,它很有名,但并不真实。

开发商是达赖喇嘛房地产!2003年,达赖 喇嘛和金精卫一起占领了这块土地。金开发九龙湖别墅,九龙Xi于2021 6月开业。

达赖 喇嘛在南京的房地产项目不多,古典作品也不多。

之后,引入了Landsea。小型高层建筑和花园式房屋采用朗诗三衡技术体系,该地产仍在达赖 属喇嘛所有,非朗诗所有。

但该项目一直受到灾难和厄运的困扰。

Xi九龙于2021年6月初开业,建筑面积约91127137平方米,平均销售许可价约36000元/平方米。

首日开盘当天,市场传言不到50%。

现在一年多过去了。调查在线房地产,在线住房总数283套。不包括85个储藏室,在线住宅总数198个。现在129套没有销售!

总转化率35%!40%以下!

除了开发商以外,放宽房地产管制困难的一个重要原因是,2003年取得的土地所有权至今已经缩小了19年。

项目周边苍龙玉井二手房平均挂牌价仅为31290元/㎡,而九龙湖别墅二手房均价更高,为33002元/㎡。

与周边二手房相比,新房价格为36000/m2,九龙西岸没有明显的逆转!

本项目距3号线九龙湖站有一定距离,毗邻九龙湖公园、九龙湖滨天地等,毗邻方圆西路幼儿园,周边环境良好!

诗歌在南京的品牌和魅力依然不错。此前,朗诗收购河西中景华富,升级产品。继诗后,苦于销售的京华富卖光了,关门了!详情请盖上印章!河西仲量联合科技大楼宣布关闭,随后河西仲量联合

此次朗诗作为销售代理,意味着不参与后期九龙Xi项目升级改造!

但是,2003年取得土地,去年开始出售的九龙Xi蒙受了巨大损失。是否迎来黎明还有待观察。

江宁九龙湖板块作为改善宜居性的第一层,自金玉紫荆云珠和红阳岳西花园关闭以来,新的住宅项目非常紧缺!

在这方面,它与江北核心区有着显著的差异。对于打算在江宁核心区购买新房的买家来说,选择范围相对狭窄。

除九龙福安项目外,该地区还有颐和园。这个项目分为五个阶段。1-4期住房、幼儿园及配套设施建成。第五阶段,建设四层低密度住宅。

这个项目预定年内开始!价格参考周围!

目前,社区二手房平均挂牌价39089元/㎡。

附近有一颗金玉紫荆云珠,已经完成了它的公务。2021 11月,迎来最终促销,均价37087-40763元/㎡。

自一和南苑后期上市以来,可作为低密度建筑使用的房屋也只有约48家。如此少量的房屋无法解决江宁九龙湖的“缺房”。

在今年第二轮土地集中竞拍中,白家湖g51区划经过16轮竞拍被商家中标。交易底价26285元/㎡,未来无空白价格限制。

目前,该项目已开始招聘营销运营商,即项目营销经理,要求本科以上学历,有完整的基准房地产企业项目管理经验,熟悉江宁区者优先。

小路介绍,由于土地位置不足,投资g51项目不得配备小型公寓类型或从130平方米做起,将房地产定位为高端“珍系列”投资推广产品。但g51实行差异定价,不设定空白价格的限制,使得房地产企业获得更合理的利润,在创建更有生产效率的项目的同时,也满足当地的改善需求。我们非常期待将来项目的开始。

对于江宁的改善客户,购买门槛将进一步提高!

江宁白家湖-九龙湖区新建住宅存量较少。在置换客户提升方面,九龙Xi具有明显的优势和劣势,堪称江宁核心区域,门槛较低。


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